1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
東村山市
38.0万円/㎡
前年比-29.6%
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サンヴェール久米川
東京都東村山市美住町一丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩16分
1985年築 / 10階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,853万円
45.3万円/㎡
2,336
2,680
3,025
3,370
AI査定結果
推定相場価格
2,853万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,025万円
42.6万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
サンヴェール久米川
2,790万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 62.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は38.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,790万円 | 44.3万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 2,798万円 | 43.5万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/28 | 2,898万円 | 45.1万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/23 | 2,790万円 | 43.4万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/21 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 2,998万円 | 46.6万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 2,998万円 | 46.6万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/01 | 3,098万円 | 48.2万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/09 | 3,198万円 | 49.7万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,480万円 | 40.8万円 | 9階 | 60.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,998万円 | 31.8万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 40.8万円 | 9階 | 60.79㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 30.8万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/14 | 2,790万円 | 44.3万円 | 3階 | 62.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 2,480万円 | 39.4万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 1,980万円 | 30.8万円 | 4階 | 64.32㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/03 | 1,900万円 | 30.2万円 | 3階 | 62.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,380万円 | 31.9万円 | 6階 | 74.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,680万円 | 42.3万円 | 4階 | 63.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 2,690万円 | 38.7万円 | 5階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 1,580万円 | 22.7万円 | 5階 | 69.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 980万円 | 24.3万円 | 7階 | 40.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,590万円 | 37.8万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,690万円 | 39.3万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,790万円 | 40.7万円 | 4階 | 68.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 1,980万円 | 28.5万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サンヴェール久米川 東村山市美住町一丁目 | 久米川駅16分 | 2,790万円 | 44.3万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/27 | パークアベニュー秋津壱番館 東村山市秋津町五丁目 | 新秋津駅3分 | 2,780万円 | 37.4万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1986年 | 206戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、東村山市では29.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は東村山市の平均と比較して16.6%割高です。
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